1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
愛媛県
17.0万円/㎡
前年比+24.2%
松山市
17.0万円/㎡
前年比-15.1%
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ライオンズマンション道後公園第2
愛媛県松山市岩崎町二丁目
伊予鉄道本町線 / 道後公園駅 徒歩4分
1995年築 / 15階建 / 84戸 / SRC造
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価格偏差値
58.2
割安
推定相場価格より10%割安
相場
1,866万円
29.2万円/㎡
1,185
1,639
2,093
2,548
AI査定結果
推定相場価格
1,866万円
29.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,639万円〜2,093万円
25.7万円/㎡〜32.8万円/㎡
推定賃料
8.1万円
0.13万円/㎡
推定利回り
5.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ライオンズマンション道後公園第2
1,680万円（26.3万円/㎡）/ 9階 / 63.84㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は26.13万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | 1,680万円 | 26.3万円 | 9階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2026/01/31 | 1,890万円 | 29.6万円 | 9階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/11/17 | 1,980万円 | 31.0万円 | 9階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2025/10/17 | 1,580万円 | 21.4万円 | 3階 | 73.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,780万円 | 24.1万円 | 3階 | 73.71㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 1,550万円 | 24.3万円 | 9階 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 南 |
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類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は23.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/22 | ライオンズマンション道後公園第2 松山市岩崎町二丁目 | 道後公園駅4分 | 1,680万円 | 26.3万円 | 63.84㎡ | 2LDK+S | 9階 / 15階建 | 南 | 1995年 | 84戸 | SRC |
| 2025/10/17 | サーパス三津弐番館 松山市辰巳町 | 三津駅6分 | 1,750万円 | 25.9万円 | 67.62㎡ | 1LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 124戸 | SRC |
| 2026/03/01 | サーパス古三津 松山市古三津一丁目 | 三津浜駅8分 | 2,390万円 | 31.6万円 | 75.52㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南西 | 1994年 | 80戸 | RC |
| 2025/12/12 | ドゥエル安城寺 松山市安城寺町 | 伊予和気駅29分 | 1,350万円 | 20.9万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 65戸 | RC |
| 2026/02/18 | ジョイフルプラザ高岡弐番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,250万円 | 20.0万円 | 62.6㎡ | 2LDK | 12階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/03/05 | ジョイフルプラザ高岡壱番館 松山市高岡町 | 余戸駅44分 | 1,450万円 | 19.8万円 | 73.31㎡ | 3LDK | 7階 / 12階建 | 南 | 1995年 | 49戸 | SRC |
| 2024/02/15 | シャルマンコーポ松山・城北 松山市東長戸四丁目 | 本町六丁目駅28分 | 1,580万円 | 21.0万円 | 75.3㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 東 | 1991年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/12 | ライオンズマンション松山問屋町 松山市問屋町 | 本町六丁目駅22分 | 1,490万円 | 21.0万円 | 70.79㎡ | 2LDK+S | 11階 / 14階建 | 南 | 1991年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/21 | サーパス衣山壱番館 松山市衣山五丁目 | 衣山駅11分 | 1,580万円 | 21.9万円 | 72.1㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南西 | 1993年 | 90戸 | SRC |
| 2026/02/01 | 藤和空港通ハイタウン 松山市高岡町 | 余戸駅34分 | 1,480万円 | 21.3万円 | 69.61㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南 | 1992年 | 63戸 | SRC |
| 2025/04/20 | サーパス衣山弐番館 松山市衣山五丁目 | 衣山駅10分 | 1,630万円 | 24.0万円 | 67.93㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南西 | 1998年 | 125戸 | SRC |
| 2023/07/14 | オレンジハイツ南江戸 松山市南江戸五丁目 | 松山駅16分 | 1,620万円 | 20.3万円 | 79.63㎡ | 4LDK | 10階 / 13階建 | 南 | 1999年 | 34戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ダイアパレス山越 松山市山越三丁目 | JR松山経由木屋町駅16分 | 1,390万円 | 19.9万円 | 69.99㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1991年 | 42戸 | SRC |
| 2025/11/08 | ダイアパレスシャトーヴュー萱町 松山市萱町六丁目 | 萱町六丁目駅4分 | 1,599万円 | 20.4万円 | 78.4㎡ | 3LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 1996年 | 52戸 | SRC |
| 2023/11/25 | シャトー宮西 松山市宮西三丁目 | 萱町六丁目駅5分 | 1,450万円 | 28.6万円 | 50.76㎡ | 2DK | 9階 / 10階建 | 南 | 1990年 | 43戸 | SRC |
| 2023/09/25 | ダイアパレス古町 松山市味酒町三丁目 | 古町駅4分 | 2,090万円 | 30.7万円 | 68.16㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南 | 1998年 | 36戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛媛県で24.2%上昇、松山市では15.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（26.3万円）は松山市の平均と比較して54.7%割高です。